Lucro líquido por metro quadrado
Preço de venda menos custos de terreno, obra, marketing e canal, calculado por unidade e consolidado por empreendimento, localização e faixa de preço.
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Mercado imobiliário
Qual empreendimento rende mais de verdade —
Qual empreendimento rende mais de verdade —
por metro quadrado?
A TURBOARD reúne dados de vendas, custo de obra, canais e recebimentos de todos os empreendimentos em um modelo governado, para que as incorporadoras vejam a rentabilidade líquida por empreendimento, localização e canal sem esperar o fechamento do mês.
O desafio
Um relatório de vendas diz quantas unidades você vendeu, não quanto cada uma rendeu.
As empresas do setor imobiliário tocam dezenas de empreendimentos em várias localizações e canais de venda. As vendas de cada empreendimento ficam em uma planilha própria, os custos de obra na contabilidade do projeto, os leads no CRM e as comissões dos canais em outro lugar. As comparações entre localizações só aparecem quando alguém as compila à mão, e o empreendimento de maior receita pode se revelar o de menor margem muito depois de as decisões terem sido tomadas.
A TURBOARD combina os custos de terreno, obra, marketing e comissões com as vendas e os recebimentos e calcula o lucro líquido por metro quadrado por empreendimento, localização e canal a partir de um único conjunto de definições. As equipes de vendas, finanças e projetos olham para os mesmos números, e perguntas como qual canal ampliar ou onde revisar preços são respondidas com dados atuais.
500K+usuários de negócio trabalham com a TURBOARD
Desde 2004engenharia de BI corporativo, fundada em Chicago
Nuvem ou on-premiseimplantação totalmente on-premise, IA incluída
Patenteadotecnologia de BI, incluindo uma patente concedida nos EUA
Demo ao vivo da JAS
A JAS encontra a vitrine certa e compara os canais
Ao ser perguntada sobre qual empreendimento, localização e faixa de preço geram o maior lucro por metro quadrado, a JAS encontra a vitrine relevante em uma biblioteca de centenas de dashboards e a abre. Em seguida, compara os canais de venda pelo retorno sobre o investimento, e as conclusões são organizadas em uma visão de plano de ação.
Um cenário interativo da TURBOARD + JAS rodando no seu navegador. Dados de exemplo.
Veja com os seus dados →
O que você pode fazer
Análises de empreendimentos, portfólio e canais a partir de um só modelo
Benchmarking de localizações
Empreendimentos de segmento e faixa de preço semelhantes comparados entre localizações, revelando onde o desempenho fica abaixo de empreendimentos comparáveis.
ROI dos canais de venda
Portais online, imobiliárias, indicações e vendas diretas comparados por participação nas vendas, custo de comissão e retorno por unidade vendida.
Velocidade de vendas e estoque
Unidades vendidas, reservadas e disponíveis por empreendimento, com o ritmo de vendas e a conversão de reserva em contrato acompanhados ao longo do tempo.
Desvio de custos de obra
Custo orçado versus realizado por empreendimento e pacote de obra, com os desvios destacados por formatação condicional.
Recebimentos e fluxo de caixa
Recebimentos em relação ao cronograma de pagamentos, parcelas em atraso e fluxo de caixa líquido por empreendimento, distribuídos a finanças conforme agendamento.
Desafios & soluções
Onde os relatórios imobiliários perdem velocidade — e como a TURBOARD ajuda
?Dados de empreendimentos dispersos
Os dados de vendas, custos, canais e leads de cada empreendimento ficam em planilhas separadas, e a consolidação leva dias.
✓Um único modelo de empreendimentos
Vendas, custos, comissões e dados do CRM alimentam um modelo governado, para que o lucro por metro quadrado seja sempre calculado da mesma forma.
?Desempenho dos canais pouco claro
Ninguém consegue dizer com segurança qual canal entrega o melhor retorno depois da comissão.
✓Retorno por canal
A participação nas vendas, o custo de comissão e o retorno por unidade vendida de cada canal aparecem lado a lado.
?Sem comparação equivalente entre localizações
Comparar empreendimentos de regiões diferentes com os mesmos indicadores exige compilação manual.
✓Localizações lado a lado
Os benchmarks de localização e a clonagem patenteada de dashboards colocam empreendimentos, localizações e períodos lado a lado.
?Ciclos de relatório lentos
Os ciclos semanais e mensais de relatórios atrasam as decisões de preço e de investimento.
✓Respostas sob demanda
A JAS encontra o dashboard relevante ou monta um novo a partir de uma pergunta em linguagem natural, com dados atuais.
JAS · Just Ask Simply
Pergunte em qual empreendimento, canal ou localização agir
A JAS, a assistente de IA integrada à TURBOARD, responde a partir do mesmo modelo governado de empreendimentos que seus relatórios usam. Pergunte em linguagem natural: ela primeiro procura uma vitrine confiável já existente e, se não houver nenhuma, escreve a consulta e monta o gráfico. Com o JAS Explain, qualquer dashboard vem acompanhado de uma interpretação por escrito do que mudou e por quê.
Explore as capacidades da JAS →JJASPerguntas que você pode fazer
- Qual empreendimento gerou o maior lucro por metro quadrado neste trimestre?
- Compare as vendas por canal. Qual canal tem o maior ROI depois da comissão?
- Por que nossa margem por metro quadrado em uma localização é metade da de outra?
- Mostre a conversão de reserva em contrato por empreendimento nos últimos seis meses.