Utile netto al metro quadro
Prezzo di vendita al netto dei costi di terreno, costruzione, marketing e canale, calcolato per unità e aggregato per progetto, località e fascia di prezzo.
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Immobiliare
Quale progetto rende davvero di più —
Quale progetto rende davvero di più —
al metro quadro?
TURBOARD riunisce in un unico modello governato i dati di vendita, costi di costruzione, canali e incassi di ogni progetto, così gli sviluppatori immobiliari vedono la redditività netta per progetto, località e canale senza attendere la chiusura del mese.
La sfida
Un report vendite vi dice quante unità avete venduto, non quanto ha reso ciascuna.
Le società immobiliari gestiscono decine di progetti in diverse località e attraverso più canali di vendita. Le vendite di ogni progetto stanno nel proprio foglio di calcolo, i costi di costruzione nella contabilità di commessa, i contatti nel CRM e le provvigioni dei canali da qualche altra parte. I confronti tra località compaiono solo quando qualcuno li compila a mano, così il progetto con i ricavi più alti può rivelarsi quello con il margine più basso molto tempo dopo che le decisioni sono state prese.
TURBOARD combina costi di terreno, costruzione, marketing e provvigioni con vendite e incassi, e calcola l’utile netto al metro quadro per progetto, località e canale a partire da un unico insieme di definizioni. Vendite, finanza e project management guardano le stesse cifre, e domande come quale canale potenziare o dove rivedere i prezzi trovano risposta su dati aggiornati.
500K+utenti business lavorano con TURBOARD
Dal 2004ingegneria BI enterprise, dalla fondazione a Chicago
Cloud o on-premiseinstallazione completamente on-premise, IA inclusa
Brevettatatecnologia BI, incluso un brevetto statunitense concesso
Demo JAS dal vivo
JAS trova la vetrina giusta e confronta i canali
Alla domanda su quale progetto, località e fascia di prezzo generi il profitto al metro quadro più alto, JAS trova la vetrina pertinente in una libreria di centinaia di dashboard e la apre. Poi confronta i canali di vendita per ritorno sull’investimento, e i risultati vengono organizzati in una vista di piano d’azione.
Uno scenario interattivo TURBOARD + JAS che si svolge nel vostro browser. Dati di esempio.
Guardatelo con i vostri dati →
Che cosa potete fare
Analisi di progetto, portafoglio e canale da un unico modello
Benchmarking delle località
Progetti di segmento e fascia di prezzo simili confrontati tra località, per far emergere dove le prestazioni sono inferiori a quelle di siti comparabili.
ROI dei canali di vendita
Portali online, agenzie, segnalazioni e vendita diretta confrontati per quota di vendite, costo delle provvigioni e rendimento per unità venduta.
Ritmo di vendita e invenduto
Unità vendute, prenotate e disponibili per progetto, con il ritmo di vendita e la conversione da prenotazione a contratto monitorati nel tempo.
Scostamenti dei costi di costruzione
Budget rispetto ai costi effettivi per progetto e pacchetto di lavori, con gli scostamenti evidenziati dalla formattazione condizionale.
Incassi e flussi di cassa
Incassi rispetto al piano dei pagamenti, rate scadute e flusso di cassa netto per progetto, distribuiti alla finanza secondo pianificazione.
Sfide e soluzioni
Dove il reporting immobiliare rallenta — e come aiuta TURBOARD
?Dati di progetto dispersi
I dati su vendite, costi, canali e contatti di ogni progetto stanno in fogli di calcolo separati, e il consolidamento richiede giorni.
✓Un unico modello di progetto
Vendite, costi, provvigioni e dati del CRM alimentano un solo modello governato, così l’utile al metro quadro è sempre calcolato allo stesso modo.
?Prestazioni dei canali poco chiare
Nessuno sa dire con certezza quale canale offra il miglior rendimento al netto delle provvigioni.
✓Rendimento per canale
Quota di vendite, costo delle provvigioni e rendimento per unità venduta di ogni canale compaiono affiancati.
?Nessun confronto omogeneo tra località
Confrontare con le stesse metriche progetti situati in regioni diverse richiede una compilazione manuale.
✓Località a confronto
I benchmark delle località e la clonazione brevettata delle dashboard affiancano progetti, località e periodi.
?Cicli di reporting lenti
I cicli di report settimanali e mensili ritardano le decisioni su prezzi e investimenti.
✓Risposte su richiesta
JAS trova la dashboard pertinente o ne costruisce una nuova a partire da una domanda in linguaggio naturale, su dati aggiornati.
JAS · Just Ask Simply
Chiedete su quale progetto, canale o località intervenire
JAS, l’assistente IA integrata in TURBOARD, risponde a partire dallo stesso modello di progetto governato usato dai vostri report. Fate una domanda in linguaggio naturale: lei cerca prima una vetrina affidabile già esistente e, se non c’è, scrive la query e costruisce il grafico. Con JAS Explain, ogni dashboard è accompagnata da un’interpretazione scritta di che cosa è cambiato e perché.
Esplora le capacità di JAS →JJASDomande che potete porre
- Quale progetto ha generato il profitto al metro quadro più alto in questo trimestre?
- Confronta le vendite per canale. Quale canale ha il ROI più alto al netto delle provvigioni?
- Perché il nostro margine al metro quadro in una località è la metà di quello di un’altra?
- Mostra la conversione da prenotazione a contratto per progetto negli ultimi sei mesi.