صافي الربح لكل متر مربع
سعر البيع مطروحًا منه تكاليف الأرض والإنشاء والتسويق والقنوات، محسوبًا لكل وحدة ومجمّعًا حسب المشروع والموقع والفئة السعرية.
- القطاعات
- المالية والتأمين والعقارات
- العقارات
العقارات
أي مشروع يحقق فعلًا أعلى ربح —
أي مشروع يحقق فعلًا أعلى ربح —
لكل متر مربع؟
يجمع TURBOARD بيانات المبيعات وتكاليف الإنشاء والقنوات والتحصيلات من كل مشروع في نموذج محوكم واحد، فيرى المطوّرون العقاريون صافي الربحية حسب المشروع والموقع والقناة دون انتظار نهاية الشهر.
التحدي
يخبركم تقرير المبيعات بعدد الوحدات المبيعة، لا بما حققته كل وحدة.
تدير شركات العقارات عشرات المشاريع في مواقع وقنوات بيع متعددة. فمبيعات كل مشروع في جدول بيانات خاص به، وتكاليف الإنشاء في حسابات المشروع، والعملاء المحتملون في نظام CRM، وعمولات القنوات في مكان آخر. ولا تظهر المقارنات بين المواقع إلا حين يجمعها أحدهم يدويًا، فقد يتبيّن أن المشروع الأعلى إيرادًا هو الأدنى هامشًا بعد وقت طويل من اتخاذ القرارات.
يجمع TURBOARD تكاليف الأرض والإنشاء والتسويق والعمولات مع المبيعات والتحصيلات، ويحسب صافي الربح لكل متر مربع حسب المشروع والموقع والقناة من مجموعة واحدة من التعريفات. وتنظر فرق المبيعات والمالية والمشاريع إلى الأرقام نفسها، فتُجاب أسئلة مثل أي قناة ينبغي توسيعها أو أين يجب مراجعة الأسعار من بيانات محدّثة.
+500 ألفمستخدم أعمال يعملون على TURBOARD
منذ 2004هندسة ذكاء الأعمال المؤسسي، بدأت في شيكاغو
سحابي أو داخل المؤسسةنشر كامل داخل المؤسسة، والذكاء الاصطناعي مشمول
براءات اختراعفي تقنيات ذكاء الأعمال، منها براءة أمريكية ممنوحة
عرض JAS الحي
تجد JAS العرض المناسب وتقارن القنوات
حين تُسأل JAS أي مشروع وموقع وفئة سعرية تحقق أعلى ربح لكل متر مربع، تجد العرض ذا الصلة في مكتبة تضم مئات لوحات المعلومات وتفتحه. ثم تقارن قنوات البيع من حيث العائد على الاستثمار، وتُعرض النتائج في صورة خطة عمل.
سيناريو تفاعلي من TURBOARD + JAS يعمل في متصفحكم. بيانات تجريبية.
شاهدوا ذلك ببياناتكم →
ما يمكنكم فعله
تحليلات المشاريع والمحفظة والقنوات من نموذج واحد
المقارنة المعيارية بين المواقع
مقارنة مشاريع متشابهة في الشريحة والنطاق السعري عبر المواقع، لكشف أين يقصر الأداء عن مواقع مماثلة.
العائد على الاستثمار لقنوات البيع
مقارنة البوابات الإلكترونية والوكلاء والإحالات والمبيعات المباشرة من حيث حصة المبيعات وتكلفة العمولة والعائد لكل وحدة مبيعة.
وتيرة المبيعات والمخزون
الوحدات المبيعة والمحجوزة والمتبقية حسب المشروع، مع متابعة وتيرة البيع ومعدل التحويل من الحجز إلى العقد عبر الزمن.
انحراف تكلفة الإنشاء
الميزانية مقابل التكلفة الفعلية حسب المشروع وحزمة الأعمال، مع إبراز الانحرافات بالتنسيق الشرطي.
التحصيلات والتدفق النقدي
التحصيلات مقابل خطة السداد، والأقساط المتأخرة، وصافي التدفق النقدي حسب المشروع، تُوزَّع على الإدارة المالية وفق جدول زمني.
التحديات والحلول
حيث تتباطأ تقارير العقارات — وكيف يساعد TURBOARD
?بيانات مشاريع متفرقة
بيانات المبيعات والتكاليف والقنوات والعملاء المحتملين لكل مشروع في جداول بيانات منفصلة، ويستغرق توحيدها أيامًا.
✓نموذج واحد للمشاريع
تغذي بيانات المبيعات والتكاليف والعمولات ونظام CRM نموذجًا محوكمًا واحدًا، فيُحسب الربح لكل متر مربع بالطريقة نفسها دائمًا.
?أداء غير واضح للقنوات
لا يستطيع أحد أن يحدد بثقة أي قناة تحقق أفضل عائد بعد احتساب العمولة.
✓عوائد على مستوى القناة
تظهر حصة كل قناة من المبيعات وتكلفة عمولتها والعائد لكل وحدة مبيعة جنبًا إلى جنب.
?لا مقارنة متكافئة بين المواقع
تتطلب مقارنة مشاريع في مناطق مختلفة بالمقاييس نفسها تجميعًا يدويًا.
✓المواقع جنبًا إلى جنب
تضع المقارنات المعيارية بين المواقع واستنساخ لوحات المعلومات الحاصل على براءة اختراع المشاريعَ والمواقعَ والفتراتِ بجوار بعضها.
?دورات تقارير بطيئة
تؤخر دورات التقارير الأسبوعية والشهرية قرارات التسعير والاستثمار.
✓إجابات عند الطلب
تجد JAS لوحة المعلومات ذات الصلة أو تبني لوحة جديدة انطلاقًا من سؤال بلغة طبيعية، ومن بيانات محدّثة.
JAS · Just Ask Simply
اسألوا أي مشروع أو قناة أو موقع يستدعي التحرك
تجيب JAS، مساعدة الذكاء الاصطناعي المدمجة في TURBOARD، من نموذج المشاريع المحوكم نفسه الذي تستخدمه تقاريركم. اسألوا بلغة طبيعية، فتبحث أولًا عن عرض موثوق قائم، ثم تكتب الاستعلام وتبني المخطط إن لم تجد. وبفضل JAS Explain، تأتي أي لوحة معلومات مع تفسير مكتوب لما تغيّر ولماذا.
استكشفوا قدرات JAS →JJASأسئلة يمكنكم طرحها
- أي مشروع حقق أعلى ربح لكل متر مربع في هذا الربع؟
- قارني المبيعات حسب القناة. أي قناة تحقق أعلى عائد على الاستثمار بعد العمولة؟
- لماذا يبلغ هامشنا لكل متر مربع في أحد المواقع نصف ما هو عليه في موقع آخر؟
- اعرضي معدل التحويل من الحجز إلى العقد حسب المشروع خلال الأشهر الستة الماضية.