Чистая прибыль на квадратный метр
Цена продажи за вычетом затрат на землю, строительство, маркетинг и каналы, рассчитанная по каждому объекту и агрегированная по проектам, локациям и ценовым сегментам.
- Отрасли
- Финансы, страхование и недвижимость
- Недвижимость
Недвижимость
Какой проект на самом деле приносит больше всего —
Какой проект на самом деле приносит больше всего —
с квадратного метра?
TURBOARD объединяет данные о продажах, себестоимости строительства, каналах и поступлениях по всем проектам в одной управляемой модели, чтобы девелоперы видели чистую доходность по проектам, локациям и каналам, не дожидаясь закрытия месяца.
Задача
Отчёт о продажах показывает, сколько объектов вы продали, но не сколько заработал каждый из них.
Девелоперские компании ведут десятки проектов в нескольких локациях и через несколько каналов продаж. Продажи по каждому проекту хранятся в отдельной электронной таблице, затраты на строительство — в проектном учёте, лиды — в CRM, а комиссии каналов — где-то ещё. Сравнение локаций появляется только тогда, когда кто-то сводит его вручную, поэтому проект с самой высокой выручкой может оказаться наименее маржинальным — и выясняется это уже после того, как решения приняты.
TURBOARD сводит затраты на землю, строительство, маркетинг и комиссии с продажами и поступлениями и рассчитывает чистую прибыль на квадратный метр по проектам, локациям и каналам по единому набору определений. Отделы продаж, финансов и проектов работают с одними и теми же цифрами, а на вопросы о том, какой канал масштабировать или где пересмотреть цены, отвечают по актуальным данным.
500K+бизнес-пользователей работают с TURBOARD
С 2004 годаразрабатываем корпоративную BI; компания основана в Чикаго
Облако или on-premiseполностью локальное развёртывание, включая ИИ
Патентына технологии бизнес-аналитики, включая выданный патент США
Живое демо JAS
JAS находит нужную витрину и сравнивает каналы
На вопрос, какой проект, локация и ценовой сегмент дают наибольшую прибыль на квадратный метр, JAS находит подходящую витрину в библиотеке из сотен дашбордов и открывает её. Затем она сравнивает каналы продаж по рентабельности инвестиций, а выводы оформляются в виде плана действий.
Интерактивный сценарий TURBOARD + JAS прямо в вашем браузере. Демонстрационные данные.
Посмотреть на ваших данных →
Возможности
Анализ проектов, портфеля и каналов из одной модели
Бенчмаркинг локаций
Сравнение проектов схожего сегмента и ценового диапазона в разных локациях показывает, где результаты уступают сопоставимым площадкам.
ROI каналов продаж
Онлайн-порталы, агентства, рекомендации и прямые продажи в сравнении по доле в продажах, стоимости комиссии и отдаче на каждый проданный объект.
Темпы продаж и остатки
Проданные, забронированные и оставшиеся объекты по проектам с отслеживанием темпа продаж и конверсии из брони в договор в динамике.
Отклонения по себестоимости строительства
Бюджет и фактические затраты по проектам и пакетам работ; условное форматирование выделяет отклонения.
Поступления и денежный поток
Поступления в сравнении с графиком платежей, просроченные платежи по рассрочке и чистый денежный поток по проектам — с рассылкой финансовой службе по расписанию.
Задачи и решения
Где отчётность в недвижимости замедляется — и как помогает TURBOARD
?Разрозненные данные по проектам
Данные о продажах, затратах, каналах и лидах по каждому проекту хранятся в отдельных электронных таблицах, и консолидация занимает дни.
✓Одна модель проектов
Продажи, затраты, комиссии и данные CRM наполняют одну управляемую модель, поэтому прибыль на квадратный метр всегда рассчитывается одинаково.
?Неясная эффективность каналов
Никто не может уверенно сказать, какой канал даёт лучшую отдачу после комиссии.
✓Отдача по каждому каналу
Доля в продажах, стоимость комиссии и отдача на проданный объект по каждому каналу — бок о бок.
?Нет сопоставимого сравнения локаций
Чтобы сравнить проекты в разных регионах по одним и тем же метрикам, данные приходится сводить вручную.
✓Локации бок о бок
Бенчмарки локаций и запатентованное клонирование дашбордов позволяют сравнивать проекты, локации и периоды рядом друг с другом.
?Медленные отчётные циклы
Еженедельные и ежемесячные отчётные циклы задерживают решения о ценах и инвестициях.
✓Ответы по запросу
JAS находит нужный дашборд или строит новый по вопросу на обычном языке — на актуальных данных.
JAS · Just Ask Simply
Спросите, каким проектом, каналом или локацией заняться
JAS — ИИ-ассистентка, встроенная в TURBOARD, — отвечает на основе той же управляемой модели проектов, что и ваши отчёты. Задайте вопрос обычным языком, и она сначала поищет готовую проверенную витрину, а если такой нет, напишет запрос и построит диаграмму. С JAS Explain к любому дашборду прилагается письменная интерпретация того, что изменилось и почему.
Возможности JAS →JJASВопросы, которые можно задать
- Какой проект в этом квартале принёс наибольшую прибыль на квадратный метр?
- Сравните продажи по каналам. У какого канала самый высокий ROI после комиссии?
- Почему наша маржа на квадратный метр в одной локации вдвое ниже, чем в другой?
- Покажите конверсию из брони в договор по проектам за последние шесть месяцев.