Lợi nhuận ròng trên mỗi mét vuông
Giá bán trừ chi phí đất, xây dựng, marketing và kênh bán, được tính cho từng căn và tổng hợp theo dự án, vị trí và phân khúc giá.
- Ngành
- Tài chính, bảo hiểm & bất động sản
- Bất động sản
Bất động sản
Dự án nào thực sự sinh lời nhiều nhất —
Dự án nào thực sự sinh lời nhiều nhất —
trên mỗi mét vuông?
TURBOARD đưa dữ liệu bán hàng, chi phí xây dựng, kênh bán và thu tiền của mọi dự án vào một mô hình được quản trị, để chủ đầu tư nhìn thấy lợi nhuận ròng theo dự án, vị trí và kênh mà không phải chờ đến cuối tháng.
Thách thức
Báo cáo bán hàng cho biết bạn đã bán bao nhiêu căn, chứ không cho biết mỗi căn mang lại bao nhiêu lợi nhuận.
Các doanh nghiệp bất động sản vận hành hàng chục dự án tại nhiều vị trí và qua nhiều kênh bán. Số liệu bán hàng của mỗi dự án nằm trong một bảng tính riêng, chi phí xây dựng trong sổ sách dự án, khách hàng tiềm năng trong CRM và hoa hồng kênh bán ở một nơi khác nữa. Các so sánh giữa vị trí chỉ xuất hiện khi có người tổng hợp thủ công, nên dự án có doanh thu cao nhất có thể hóa ra lại có biên lợi nhuận thấp nhất, rất lâu sau khi các quyết định đã được đưa ra.
TURBOARD kết hợp chi phí đất, xây dựng, marketing và hoa hồng với doanh số và tình hình thu tiền, rồi tính lợi nhuận ròng trên mỗi mét vuông theo dự án, vị trí và kênh từ một bộ định nghĩa thống nhất. Các nhóm kinh doanh, tài chính và dự án cùng nhìn vào một bộ số liệu, và những câu hỏi như nên mở rộng kênh nào hay điều chỉnh giá ở đâu được trả lời từ dữ liệu hiện hành.
500K+người dùng doanh nghiệp làm việc với TURBOARD
Từ năm 2004kỹ nghệ BI doanh nghiệp, thành lập tại Chicago
Đám mây hoặc on-premisetriển khai hoàn toàn on-premise, kèm cả AI
Bằng sáng chếcho công nghệ BI, trong đó có bằng sáng chế Hoa Kỳ đã được cấp
Demo JAS trực tiếp
JAS tìm đúng showcase và so sánh các kênh
Khi được hỏi dự án, vị trí và phân khúc giá nào mang lại lợi nhuận trên mỗi mét vuông cao nhất, JAS tìm showcase phù hợp trong thư viện gồm hàng trăm dashboard và mở nó ra. Sau đó, JAS so sánh các kênh bán theo lợi tức đầu tư, và kết quả được trình bày dưới dạng một kế hoạch hành động.
Một kịch bản TURBOARD + JAS tương tác chạy ngay trên trình duyệt của bạn. Dữ liệu minh họa.
Xem với dữ liệu của bạn →
Bạn có thể làm gì
Phân tích dự án, danh mục và kênh bán từ một mô hình
So sánh giữa các vị trí
Các dự án cùng phân khúc và khoảng giá được so sánh giữa các vị trí, cho thấy nơi nào có hiệu quả thấp hơn các dự án tương đương.
ROI theo kênh bán
Cổng thông tin trực tuyến, đại lý môi giới, giới thiệu và bán trực tiếp được so sánh theo tỷ trọng doanh số, chi phí hoa hồng và lợi tức trên mỗi căn đã bán.
Tốc độ bán hàng và hàng tồn
Số căn đã bán, đã giữ chỗ và còn lại theo dự án, cùng tốc độ bán và tỷ lệ chuyển đổi từ giữ chỗ sang hợp đồng được theo dõi theo thời gian.
Chênh lệch chi phí xây dựng
Ngân sách so với chi phí thực tế theo dự án và hạng mục công việc, với các khoản chênh lệch được làm nổi bật bằng định dạng có điều kiện.
Thu tiền và dòng tiền
Tiền thu được so với lịch thanh toán, các đợt thanh toán quá hạn và dòng tiền ròng theo dự án, được gửi đến bộ phận tài chính theo lịch.
Thách thức & giải pháp
Báo cáo bất động sản chậm lại ở đâu — và cách TURBOARD hỗ trợ
?Dữ liệu dự án phân tán
Dữ liệu bán hàng, chi phí, kênh bán và khách hàng tiềm năng của mỗi dự án nằm trong các bảng tính riêng, và việc hợp nhất mất nhiều ngày.
✓Một mô hình dự án
Dữ liệu bán hàng, chi phí, hoa hồng và CRM cùng đổ vào một mô hình được quản trị, nhờ đó lợi nhuận trên mỗi mét vuông luôn được tính theo cùng một cách.
?Hiệu quả kênh bán không rõ ràng
Không ai có thể tự tin nói kênh nào mang lại lợi tức tốt nhất sau khi trừ hoa hồng.
✓Lợi tức theo từng kênh
Tỷ trọng doanh số, chi phí hoa hồng và lợi tức trên mỗi căn đã bán của từng kênh được đặt cạnh nhau.
?Không so sánh được các vị trí tương đương
So sánh các dự án ở những khu vực khác nhau với cùng bộ chỉ số đòi hỏi phải tổng hợp thủ công.
✓Các vị trí đặt cạnh nhau
So sánh giữa các vị trí và tính năng nhân bản dashboard đã được cấp bằng sáng chế đặt các dự án, vị trí và kỳ song song với nhau.
?Chu kỳ báo cáo chậm
Chu kỳ báo cáo hằng tuần và hằng tháng làm chậm các quyết định về giá và đầu tư.
✓Câu trả lời theo yêu cầu
JAS tìm dashboard phù hợp hoặc dựng một dashboard mới từ câu hỏi bằng ngôn ngữ tự nhiên, dựa trên dữ liệu hiện hành.
JAS · Just Ask Simply
Hỏi nên hành động với dự án, kênh hay vị trí nào
JAS, trợ lý AI tích hợp sẵn trong TURBOARD, trả lời từ cùng mô hình dự án được quản trị mà các báo cáo của bạn đang dùng. Hãy hỏi bằng ngôn ngữ tự nhiên: trước tiên JAS tìm một showcase đáng tin cậy sẵn có, nếu chưa có thì viết truy vấn và dựng biểu đồ. Với JAS Explain, mọi dashboard đều đi kèm phần diễn giải bằng văn bản về điều gì đã thay đổi và vì sao.
Khám phá các năng lực của JAS →JJASNhững câu hỏi bạn có thể đặt
- Dự án nào mang lại lợi nhuận trên mỗi mét vuông cao nhất trong quý này?
- So sánh doanh số theo kênh. Kênh nào có ROI cao nhất sau khi trừ hoa hồng?
- Vì sao biên lợi nhuận trên mỗi mét vuông ở một vị trí chỉ bằng một nửa so với vị trí khác?
- Hiển thị tỷ lệ chuyển đổi từ giữ chỗ sang hợp đồng theo dự án trong sáu tháng qua.