Bénéfice net au mètre carré
Prix de vente diminué des coûts du foncier, de construction, de marketing et de commercialisation, calculé par lot et consolidé par projet, emplacement et gamme de prix.
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Quel projet rapporte vraiment le plus —
Quel projet rapporte vraiment le plus —
au mètre carré ?
TURBOARD réunit les données de ventes, de coûts de construction, de canaux et d’encaissements de chaque projet dans un modèle gouverné unique, pour que les promoteurs voient la rentabilité nette par projet, emplacement et canal sans attendre la fin du mois.
Le défi
Un rapport de ventes indique combien de lots vous avez vendus, pas ce que chacun a rapporté.
Les sociétés immobilières mènent des dizaines de projets sur plusieurs emplacements et canaux de vente. Les ventes de chaque projet figurent dans leur propre tableur, les coûts de construction dans la comptabilité de projet, les prospects dans le CRM et les commissions des canaux ailleurs encore. Les comparaisons entre emplacements n’apparaissent que lorsque quelqu’un les compile à la main : le projet au plus gros chiffre d’affaires peut se révéler le moins rentable bien après que les décisions ont été prises.
TURBOARD combine les coûts du foncier, de construction, de marketing et de commissions avec les ventes et les encaissements, et calcule le bénéfice net au mètre carré par projet, emplacement et canal à partir d’un seul jeu de définitions. Équipes commerciales, finance et projets s’appuient sur les mêmes chiffres, et des questions comme le canal à développer ou les prix à réviser trouvent leur réponse dans des données à jour.
500K+utilisateurs métier travaillent avec TURBOARD
Depuis 2004une ingénierie BI d’entreprise née à Chicago
Cloud ou on-premisedéploiement entièrement on-premise, IA comprise
Brevetétechnologie BI, dont un brevet américain délivré
Démo JAS en direct
JAS trouve la bonne vitrine et compare les canaux
Interrogée sur le projet, l’emplacement et la gamme de prix qui dégagent le bénéfice le plus élevé au mètre carré, JAS trouve la vitrine pertinente parmi des centaines de tableaux de bord et l’ouvre. Elle compare ensuite les canaux de vente selon leur retour sur investissement, et les conclusions sont présentées sous la forme d’un plan d’action.
Un scénario interactif TURBOARD + JAS qui s’exécute dans votre navigateur. Données fictives.
Voir avec vos données →
Ce que vous pouvez faire
Analyses de projets, de portefeuille et de canaux à partir d’un seul modèle
Comparaison des emplacements
Projets de segment et de gamme de prix similaires comparés d’un emplacement à l’autre, pour révéler où la performance reste en deçà de sites comparables.
ROI des canaux de vente
Portails en ligne, agences, recommandations et ventes directes comparés selon leur part des ventes, leur coût de commission et leur rendement par lot vendu.
Rythme des ventes et stock
Lots vendus, réservés et restants par projet, avec un suivi dans le temps du rythme de commercialisation et de la conversion des réservations en contrats.
Écarts de coûts de construction
Budget comparé au coût réel par projet et par lot de travaux, avec des écarts mis en évidence par une mise en forme conditionnelle.
Encaissements et trésorerie
Encaissements par rapport à l’échéancier, échéances impayées et flux de trésorerie net par projet, diffusés à la finance selon un calendrier.
Défis & solutions
Là où le reporting immobilier ralentit — et comment TURBOARD y répond
?Des données de projet éparpillées
Ventes, coûts, canaux et prospects de chaque projet résident dans des tableurs distincts, et la consolidation prend des jours.
✓Un modèle de projet unique
Ventes, coûts, commissions et données CRM alimentent un même modèle gouverné : le bénéfice au mètre carré est toujours calculé de la même façon.
?Une performance des canaux floue
Personne ne peut dire avec certitude quel canal offre le meilleur rendement après commission.
✓Le rendement de chaque canal
Part des ventes, coût de commission et rendement par lot vendu de chaque canal apparaissent côte à côte.
?Pas de comparaison à périmètre égal entre emplacements
Comparer des projets situés dans des régions différentes avec les mêmes indicateurs exige une compilation manuelle.
✓Des emplacements côte à côte
Les comparaisons d’emplacements et le clonage breveté de tableaux de bord placent projets, emplacements et périodes côte à côte.
?Des cycles de reporting lents
Les cycles de rapports hebdomadaires et mensuels retardent les décisions de prix et d’investissement.
✓Des réponses à la demande
JAS trouve le tableau de bord pertinent ou en construit un nouveau à partir d’une question en langage courant, sur des données à jour.
JAS · Just Ask Simply
Demandez sur quel projet, canal ou emplacement agir
JAS, l’assistante IA intégrée à TURBOARD, répond à partir du même modèle de projets gouverné que vos rapports. Posez votre question en langage courant : elle cherche d’abord une vitrine fiable existante, puis écrit la requête et construit le graphique si elle n’en trouve pas. Avec JAS Explain, chaque tableau de bord s’accompagne d’une interprétation rédigée de ce qui a changé et pourquoi.
Découvrir les capacités de JAS →JJASQuestions que vous pouvez poser
- Quel projet a dégagé le bénéfice au mètre carré le plus élevé ce trimestre ?
- Comparez les ventes par canal. Quel canal offre le meilleur ROI après commission ?
- Pourquoi notre marge au mètre carré sur un emplacement est-elle deux fois plus faible que sur un autre ?
- Affichez la conversion des réservations en contrats par projet sur les six derniers mois.