Beneficio neto por metro cuadrado
Precio de venta menos los costes de suelo, construcción, marketing y canal, calculado por unidad y agregado por proyecto, ubicación y franja de precio.
- Sectores
- Finanzas, seguros e inmobiliario
- Sector inmobiliario
Sector inmobiliario
¿Qué proyecto rinde realmente más —
¿Qué proyecto rinde realmente más —
por metro cuadrado?
TURBOARD reúne los datos de ventas, coste de construcción, canales y cobros de cada proyecto en un único modelo gobernado, para que los promotores vean la rentabilidad neta por proyecto, ubicación y canal sin esperar al cierre de mes.
El reto
Un informe de ventas le dice cuántas unidades vendió, no cuánto ganó con cada una.
Las empresas inmobiliarias gestionan decenas de proyectos en varias ubicaciones y canales de venta. Las ventas de cada proyecto están en su propia hoja de cálculo, los costes de construcción en la contabilidad del proyecto, los leads en el CRM y las comisiones de los canales en otro lugar. Las comparaciones entre ubicaciones solo aparecen cuando alguien las elabora a mano, de modo que el proyecto con más ingresos puede resultar ser el de menor margen mucho después de que se tomaran las decisiones.
TURBOARD combina los costes de suelo, construcción, marketing y comisiones con las ventas y los cobros, y calcula el beneficio neto por metro cuadrado por proyecto, ubicación y canal a partir de un único conjunto de definiciones. Los equipos de ventas, finanzas y proyectos ven las mismas cifras, y preguntas como qué canal potenciar o dónde revisar precios se responden con datos actualizados.
500K+usuarios de negocio trabajan con TURBOARD
Desde 2004ingeniería de BI empresarial, fundada en Chicago
Nube u on-premiseimplementación totalmente on-premise, IA incluida
Patentadotecnología BI, incluida una patente concedida en EE. UU.
Demo de JAS en vivo
JAS encuentra el ejemplo adecuado y compara canales
Ante la pregunta de qué proyecto, ubicación y franja de precio ofrece el mayor beneficio por metro cuadrado, JAS encuentra el ejemplo pertinente en una biblioteca de cientos de dashboards y lo abre. Después compara los canales de venta por retorno de la inversión, y las conclusiones se presentan en una vista de plan de acción.
Un escenario interactivo de TURBOARD + JAS que se ejecuta en su navegador. Datos de muestra.
Véalo con sus datos →
Qué puede hacer
Análisis de proyectos, cartera y canales desde un solo modelo
Benchmarking de ubicaciones
Proyectos de segmento y rango de precio similares comparados entre ubicaciones, para revelar dónde el rendimiento queda por debajo de emplazamientos comparables.
ROI por canal de venta
Portales online, agencias, referidos y venta directa comparados por cuota de ventas, coste de comisión y retorno por unidad vendida.
Ritmo de ventas y stock
Unidades vendidas, reservadas y disponibles por proyecto, con el ritmo de ventas y la conversión de reserva a contrato seguidos en el tiempo.
Desviación del coste de construcción
Presupuesto frente a coste real por proyecto y partida de obra, con las desviaciones resaltadas mediante formato condicional.
Cobros y flujo de caja
Cobros frente al calendario de pagos, plazos vencidos y flujo de caja neto por proyecto, distribuidos a finanzas según lo programado.
Retos y soluciones
Dónde se ralentizan los informes inmobiliarios — y cómo ayuda TURBOARD
?Datos de proyectos dispersos
Los datos de ventas, costes, canales y leads de cada proyecto están en hojas de cálculo separadas, y consolidarlos lleva días.
✓Un único modelo de proyectos
Ventas, costes, comisiones y datos del CRM alimentan un solo modelo gobernado, de modo que el beneficio por metro cuadrado se calcula siempre igual.
?Rendimiento de los canales poco claro
Nadie puede decir con seguridad qué canal ofrece el mejor retorno después de comisiones.
✓Retorno por canal
La cuota de ventas, el coste de comisión y el retorno por unidad vendida de cada canal aparecen uno junto a otro.
?Sin comparación homogénea entre ubicaciones
Comparar proyectos de distintas regiones con las mismas métricas exige una elaboración manual.
✓Ubicaciones en paralelo
El benchmarking de ubicaciones y el clonado patentado de dashboards sitúan proyectos, ubicaciones y periodos uno junto a otro.
?Ciclos de informes lentos
Los ciclos de informes semanales y mensuales retrasan las decisiones de precios e inversión.
✓Respuestas a demanda
JAS encuentra el dashboard pertinente o crea uno nuevo a partir de una pregunta en lenguaje natural, con datos actualizados.
JAS · Just Ask Simply
Pregunte en qué proyecto, canal o ubicación actuar
JAS, la asistente de IA integrada en TURBOARD, responde a partir del mismo modelo de proyectos gobernado que usan sus informes. Pregunte en lenguaje natural y ella busca primero un ejemplo existente y fiable; si no lo hay, escribe la consulta y construye el gráfico. Con JAS Explain, cualquier dashboard incluye una interpretación escrita de qué ha cambiado y por qué.
Descubra las capacidades de JAS →JJASPreguntas que puede hacer
- ¿Qué proyecto obtuvo el mayor beneficio por metro cuadrado este trimestre?
- Compara las ventas por canal. ¿Qué canal tiene el mayor ROI después de comisiones?
- ¿Por qué nuestro margen por metro cuadrado en una ubicación es la mitad que en otra?
- Muestra la conversión de reserva a contrato por proyecto en los últimos seis meses.